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博鳌光城吴建斌表示四季度或明年上半年或是大举拿地好机会

转载 发布:2018/08/03 22:44:33 来源:网络 3255 阅读

“今年四季度或者是明年上半年也许就是买地的最佳时机,一定要把财务资源在这个阶段配置好,保证你的安全运行,迎来更好的发展。”8月3日观点地产主办的博鳌房地产论坛上, 阳光城集团执行副总裁吴建斌针对房地产行业现状作出了他的判断。


吴建斌表示,中国房地产永远有机会,关键在于房企怎么做。他认为,短期之内有必要通过盘活你的资产,扩大有效的融资,最大限度地储存现金。吴建斌还特意强调,很多企业规模上去了,但后续施工、品质管理等却没受到重视。

此外,吴建斌还认为房企目前存在4个问题急需解决:


第一,2018年政策调控较严格,很多公司对未来三年发展的规划制定了很高的目标,导致投资额的剧增,应收款也在剧增,借贷比例高居不下。


第二,家家都在喊着高周转,但是对真正高周转的意义并不了解,不是真正意义的高周转。


第三,很多企业规模上去了,但是后续的施工管理、品质管理、完美交楼根本就没有引起高度的重视,而导致了客户满意度的下降。


第四,发展是硬道理,但是发展的过程中,大量的企业都是杠杆放得比较高,没有做好安全垫管理,说明“天时“不对,未能作出及时调整安排。


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