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中央强调稳预期,对房地产意味着什么

转载 发布:2018/08/03 22:56:59 来源:网络 3296 阅读

财政政策货币政策对房地产重要不重要?当然重要。但几乎没有一项财政货币政策是单独针对房地产制定的。地产界与其关注所谓会不会出现“大水漫灌”(还是别抱幻想了,中央说了要把好货币供给总闸门),不如返顾房地产自身。


  说起7月31日中央政治局会议对房地产的表述,大家都会注意到这一句,“坚决遏制房价上涨”。对此专家们普遍解读为,中央已不允许房价上涨了,而不是以过往所说的“过快上涨”。这个理解固然没什么错。况且,实行限价的一二线城市对新开楼盘早已严控,想涨也没得涨。


  但我们还应该把目光从房价稍稍挪开。说到底,房价只是整个房地产市场的外在表征,统计数据上的房价要控制并不难做到,但真正起作用的,还是它背后的基础性制度性因素。


  房地产市场里,与所有家庭都息息相关的,是住房制度。而住房制度的根本性改革,是1998年取消住房实物分配,实行住房商品化。十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,不少媒体将此与1998年房改相比称为新房改或者“第二次房改”。


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