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买房前需要考虑的因素有哪些?

原创 发布:2020/03/02 08:58:12 来源:阿盟联家房产中介 3534 阅读

1. 确定自己是否有购房资格

2. 面积需求多大?

3. 后期房屋居住人口?是三口之家,父母同住,三世同堂等等,不能考虑当前,还要考虑10年甚至20年的房屋使用

4. 资金有多少?付款之后,家庭需要有1年以上可周转的备用金

5. 按揭还是一次性?

6. 按揭付款可以付几成?付款越多,贷款越少,相对的,付得少,就贷得多,利息也多一点

7. 每月收入有多少?每月收入是还款额度的2倍以上,计算房屋总价,及贷款额度时这个是需要注意的

8. 投资还是自住?投资选择的余地较多,而自住就要考虑工作和生活,选择的余地较小

9. 买高层还是低层?高低层的选择,主要看以前的居住习惯,这个根据个人喜好

10. 是首套房还是二套房?首付的成数不同,贷款的成数不一样

11. 个人征信是否良好?征信影响着房贷能否通过

12. 具体购买哪些区域?根据个人的工作和生活习惯来决定

13. 买新房还是二手房?新房和二手房差异较大,这里就简单说一下是新房手续相对简单一点,二手房手续麻烦一点

14. 新房买毛坯还是精装?精装房省去装修时间,毛坯房自己装修操心比较多。

明确这些购房因素,选择房屋时将事半功倍。

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