当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 正文

top_banner_自定义广告.png

正在阅读:买房时选新房还是二手房,了解房屋优缺点后,选择起来不再难
分享文章
分享到:

微信扫一扫

买房时选新房还是二手房,了解房屋优缺点后,选择起来不再难

原创 发布:2020/03/17 09:01:51 来源:阿盟联家房产中介 3838 阅读

首先了解新房和二手房的概念,新房指开发商将房屋盖起来后,房屋产权未办理,首次出售的房屋。二手房不管装修还是未装修,只要办理过房产证或不动产证后再次销售的房屋就是二手房。

新房优点:

1.产权明晰,从开发商直接购买,直接办理网签,后期办理不动产证

2.可以选择到自己喜欢的楼层和户型

3.房龄短,户型设计更加合理,未来出手更容易。

新房缺点:

1.等待时间长,有可能要等1年甚至更长时间,交房后还需装修,时间更长

2.位置较偏僻,因为土地供给问题,新项目一般远离传统市区

3.产证办理时间晚,有些项目交房后一直拿不上不动产证

二手房优点:

1.大范围选择余地较多,二手房遍布各个街道,可以选择自己中意的地段

2.所看即所得,二手房都是现房,看到的即是后期买到的

3.价格便宜,交房早,入住早,拿产证早

4.交通方便,周边配套齐全

二手房缺点:

1.交易风险略高,如果不了解房屋产证的状态,贸然交易,会得不偿失

2.同小区内楼层和户型选择不如一手房选择的余地大

3.房屋年限,对贷款影响较大,如果房龄超过一定时间,银行不给贷款

所以,到底买新房还是二手房,就要看自己的时间和资金预算。如果不着急入住和购房预算充裕,可以选择新房。如果着急入住,想购买特定地段的房屋可选择二手房。

可点击查看视频


相关楼盘

蒙公网安备 15292102000122号

工商亮照