回答这个问题之前，首先要知道，容积率是什么概念？

容积率：是指在一定地块内（比如整个小区）总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如建筑总面积26万方，土地总面积17万方（一般土地面积按亩算，一亩等于666.67㎡），这个容积率算下来是26/17=1.53。小区的容积率为1.53.容积率主要反映土地利用情况和经济性的技术指标，容积率越大，说明建筑面积越大，土地利用程度越高。反之，容积率越低，土地利用程度越低。

那容积率到底对我们的生活有什么影响？

第一：视野影响

容积率大小，包含着建筑面积的大小。如果是大容积率的住宅小区那么视野的影响，有可能是楼对楼的情况，打开窗户看到的就是对面楼，视野受到局限。小容积率的住宅小区，比如别墅，对于视野的影响不大。

第二：采光影响

买房的时候，对于房屋所处位置、朝向的选择至关重要。采光越好的房屋价格越高，反之房屋价格越低。

第三：噪音

建筑面积的大小，影响居住环境人口的多少。居住人口多，随之而来的噪音污染也比较多。居住人口少，噪音污染也少。

一般人们对于小区的经济指标买房的时候不太重视，其实从经济技术指标，就能看出小区的规模、建设进度、绿化用地等等。人们对于房屋的选择除了整个小区的位置，还有就是选择的住宅位置、朝向，视野和采光是不可确少的选择因素。容积率大小影响主要是采光和视野。小区公共区域的预留空地，可参照小区建筑密度。容积率大小只能说明建筑面积和土地面积的比值。容积率大建筑面积多，容积率小建筑面积少。如果是选择安静、视野、采光不受影响的小区，肯定容积率越小越好。