房屋按揭，需不需要提前还款？四点需要考虑

回答这个问题，我们要考虑四点，分别是利率、提前还款方式、还款方式以及个人的资金情况。

1、提前还款的方式

有全部提前还款、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短，或者部分提前还款，还款期限保持不变，剩余的贷款月供减少，共三种形式提前还款。

2、因为我之前也已经讲过等额本金和等额本息还款方式的区别，所以这期就不细讲，因为提前还款也要考虑还款方式。

等额本金月供额度递减，前期还款本金相比等额本息多。等额本金适合还款前期提前还款。

而等额本息月供额度不变，利息相比等额本金还款较多。所以等额本息适合还款中期提前还款。

3、利率

办理按揭时有没有享受优惠利率？如果办理按揭时享受过优惠利率，且利率较低建议不要提前还款。

4、个人资金情况

如果能够足额还款或还款一部分后，收入能够可预见，并稳定。可以考虑提前还款。
    住房贷款是目前所有贷款中，利率最低，年限最长的贷款类型。其实说白了就是利率和个人的资金情况，在根据不同的提前还款方式，选择提前还款。如果大家再没有特别稳定的收益前提下，还是慢慢还月供吧。

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