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住宅一楼优缺点有哪些?买上需要注意什么

很多人买房时,选择的是“金三银四”,高层选择的是中间层以上,顶楼除外。

其实很多人买房时也会考虑一楼,那么一楼的优缺点到底有哪些?

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优点:

1.不用爬楼,省时省力。

2. 进出方便,因为楼层低的原因,不管是进出,还是搬东西都比较方便

3. 带花园,不管是多层或高层,很多一楼都会带花园,有些人也为了花园而选择1楼。

4. 紧急情况时,逃生方便。

缺点:

1.采光通风,楼层越低,这个缺点尤为明显。

2. 比较吵闹。因为有的1楼紧邻的就是活动区域(电梯间、小区活动广场等),所以吵闹是肯定有的。

3. 上下水隐患,如果下水道堵了,首选遭殃的就是1楼,有可能会出现反水现象。虽然有些小区1楼已经已经设计成独立下水,但有些小区还是公用管道,虽然下水道堵的情况不经常发生,但不排除这种情况的出现。

4. 返潮,湿冷。北方地区这种情况,不明显,南方地区就比较明显。有些地方的1楼直接是活动区域,住宅从2楼开始

5. 容易脏乱。因为1楼的楼梯或者电梯间,是整栋楼业主回家的必经之地,有些人会随手扔垃圾。或者楼上的人高空扔东西,都会影响到门口或者花园的干净清洁。

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什么样的人比较适合1楼带花园的房子呢?

1、对采光的要求不是特高,1楼的采光正常来说都不是特好。

2、喜欢养些花花草草的人。花园该怎么规划,肯定买房子前也考虑清楚了,所以是比较适合购买1楼带花园的房子。

3、活动不方便的人,入户方便,也不会麻烦别人。

4、年纪较大的人。这个大家都比较清楚,父母年纪大了,整天没事做,呆在家里也难受,还不如种种花,养养草,锻炼了身体,也陶冶了情操。

如果买上1楼带花园的房子需要注意点什么?

1、跟楼上打好关系,房子买上就要和邻里之间和和睦睦。尤其是楼上,尽量打好招呼,不然那天楼上不高兴,给你制造点噪音,最后麻烦的还是你。

2、注意防盗,低楼层防盗窗户是必不可少,但按上也不一定百分百能保证。最好防盗的措施能多一点。

3、花园的管理问题。尽量不要搭建影响周围邻居的设施或者建筑物。


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