要弄懂这些问题，首先要了解“一梯两户”和“两梯四户”到底是什么概念

“一梯两户”分为两种形式，一种是多层的。多层的一梯两户指的是一个人行步梯，两户人家。另一种是电梯楼。电梯楼一梯两户指的是一部电梯，两户人家，人行步梯在电梯楼里，算紧急通道，消防通道。

“两梯四户”是指两部电梯四户人家。

步梯就不多说了，和电梯楼还是有差距，这里主要说说电梯楼。

电梯楼，靠电梯上下运行达到载客，载物的目的。为什么有的电梯楼是“一梯两户”“两梯四户”甚至是“一梯四户”。主要是看小区的定位、规划、容积率、建筑密度、最主要还是小区定位。高档小区电梯入户都很正常，两层独栋别墅都有电梯，高档小区对于住宅讲究的私密性、舒适度、还有就是豪华、定位群体是高收入人群。中小区也就是房产市场最多的最长见到的“一梯两户”“两梯四户”，定位群体中高收入人群。还有拆迁安置有的小区就会有“一梯四户”，电梯部数的多少，最直接的影响是公摊、户型。之所以会这么细分，主要是看开发商对于小区最初定位，是想把房子卖给谁，谁能买他们的房子。

再来说说为什么有些人喜欢“两梯四户”

说说为啥方便、刚才也有回答者提到，电梯维修，电梯故障率很低，但难免也会碰到需要紧急维修，维修的时候那么就是没有电梯，只能步梯上下行。高峰时间电梯的使用，尤其上下班时间，所有人都在等电梯，只能看着一部电梯从上到下，自己确上不去的尴尬。“两梯四户”轮换着维修，最起码还有个电梯可以用。上下班的电梯使用，这个要说就要说很多了，但比“一梯两户”要好。

安静：“一梯两户”电梯势必会挨着一户人家，不管挨着那个地方，卧室或者厨房，白天无所谓，但晚上还是有一定影响的。“两梯四户”，基本是把优势户型安排在边户，因为电梯在中间，肯定影响中间两户的户型，所以边户才是这些房子的核心，南北通透、采光好。

咋眼一看和“一梯两户”基本算下来都是两户分家分摊一部电梯。非也！其实这里忘了一个步梯，加上步梯的话就很明显了，两梯四户一步梯、一梯两户一步梯，这是一个差距，直接影响的是公摊面积，所以“两梯四户”公摊面积小。