买老旧小区的房子，不买新房子，肯定是因为地段或工作或房价等一个或多个因素考虑，所以我们这期说说如果买老旧小区的房子，到底该怎么样选择？

可以根据和我们日常相关的几点因素来选择，地段、小区配套、价格、土地年限

地段：因为选择老旧小区，肯定同一地段的小区会很多，即使地段相同，但小区的规模、规划、小区内部配套也不相同。首先需要确定是在哪个位置购买房屋

如果确定在某同一地段选择购买哪个小区时，由大选择范围缩小到小范围，就需要看

小区配套：小区的内部配套往往体现着小区的品质、规模、生活理念，可根据一些指标比如：容积率、绿化率、建筑密度、车位配比等来了解小区的楼间距、绿化面积、空地面积、车位情况等，是否符合自己所购房的居住要求和生活品质。

价格：报价多少，优惠有多少，影响房屋成交的关键，不一定买贵的，但一定要买对的。根据自己的居住要求，选择适合的房屋，缩小选择范围。

土地剩余年限：因为小区开发年限不同，土地的剩余年限也是在考虑的范围之内，土地剩余年限肯定越长越好。

物业：房屋已经交付，物业已经服务。因为物业的好坏也影响着业主的生活品质和日常。所以买房时要到小区多了解一下，查看公共设施的维护情况，公共区域的卫生情况，物业的收费标准，小区安防情况，通过已购房业主了解物业

因为老小区已经全部交付，很多的配套设施可以直面的去观察、了解，不同的时间段，多到小区看一看，确定自己购买意向。

点击看视频