由于交易房屋信息的真实性、及时性和查询便利性得不到有效保证，交易双方受损的案例时有发生。一房多卖情况很多，很多购房业主，购买之前都不是很重视，等纠纷找上门后，又不知如何应对。

一手房从开发商处购买的房屋，购买之前一定要看开发商五证是否齐全：

（1）国有土地使用证

（2）建设用地规划许可证

（3）建设工程规划许可证

（4）建筑工程施工许可证

（5）预售许可证（查看预售许可证，要确认预售许可证是否有自己所购房屋楼栋信息）

开发商五证

如能办理按揭手续，则不必担心太多，因为银行按揭必须是网签合同。一手房多卖情况主要集中在必须一次性付款，或者分期付款等情况。

（6）网签合同签署完后，有机会可以去房管局调查自己所签署的网签合同是否是经房管局系统签署的。有些网签合同因为技术手段原因，很容易伪造。二手房如何查证一房多卖情况

二手房查证就涉及比较广：

（1）寻找规模比较大的房屋中介公司，一般中介公司会对委托房源信息有调查（比如不动产证年限、抵押情况、产权是否共有），都会有一个了解。

（2）如果中介公司对上述情况了解不详细，看的房子又会喜欢，这时有条件的话，可到不动产管理中心，了解该房屋的具体 情况。

（3）了解后，房屋的抵押情况，产权情况都会清楚，这时需不需要购买就看自己了。

（4）购买后要积极的办理过户手续，有问题尽量解决问题，不要拖的时间久，时间越久，房屋的权属情况都有可能发生改变。